北京楼市新政！符合条件家庭五环外不再限制购房套数，胡锡进：五环外存在“住房升值空

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8月8日晚间，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确符合条件的家庭在五环外购房不再限制套数。针对这一调整，资深媒体人胡锡进在社交媒体发表观点称，北京五环外存在“住房升值空间较大的区域”，其中首推“外中关村地区的上地一带”。他提到，该区域因高科技企业聚集，“房价远高于南城的四环路附近”；另一重点区域是通州城市副中心，其发展动力源于“市政府迁移到那里正在迅速改变周边环境”。这一表述与北京城市副中心建设规划及近年产业迁移趋势高度吻合。

同时，胡锡进分析政策保留了关键限制：尚未对“不在北京工作生活的普通京外人士”开放购房，且“五环以内”也未放开。他将这两点与上海现行政策并称为中国房地产市场彻底放开的最后“保留地”。鉴于京沪两大城市的特殊性，胡锡进预判，在不对这些规定做价值评判的前提下，相关限制“短期内仍会维持现状”。